Xử lý tài sản không thuộc đối tượng cưỡng chế tồn tại trong khu vực bị cưỡng chế như thế nào?

Trong công trình xây dựng trái phép hoặc diện tích đất bị cưỡng chế, thường có đồ dùng sinh hoạt là tài sản không thuộc đối tượng cưỡng chế. Vậy quá trình cưỡng chế, những tài sản này được xử lý như thế nào cho đúng quy định của pháp luật? Đây là vấn đề thường bị khiếu kiện liên quan công tác cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

1. Trường hợp nào bị cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả?  

Khoản 1 Điều 86 Luật Xử lý vi phạm hành chính năm 2012 (sửa đổi bổ sung năm 2020) quy định các trường hợp bị cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả như sau:

a) Cá nhân, tổ chức bị xử phạt vi phạm hành chính không tự nguyện chấp hành quyết định xử phạt theo quy định tại Điều 73 của Luật này;

b) Cá nhân, tổ chức vi phạm hành chính không tự nguyện hoàn trả kinh phí cho cơ quan đã thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại khoản 5 Điều 85 của Luật này.”

Ngoài ra, khoản 2 Điều 2 Luật xử lý vi phạm hành chính năm 2012, xử phạt vi phạm hành chính quy định “việc người có thẩm quyền xử phạt áp dụng hình thức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả đối với cá nhân, tổ chức thực hiện hành vi vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính”.

2. Xử lý tài sản không thuộc đối tượng cưỡng chế như thế nào?

Đối với công trình xây dựng trái phép bị cưỡng chế phá dỡ, đối tượng bị cưỡng chế là công trình hoặc phần công trình được hình thành do xây dựng trái phép. Đối với việc cưỡng chế bàn giao đất, đối tượng bị cưỡng chế bàn giao là diện tích đất. Tuy nhiên, thường xảy ra trường hợp trong công trình, phần công trình bị phá dỡ hoặc diện tích đất bị cưỡng chế bàn giao có một số tài sản như két sắt, vô tuyến, tủ lạnh, bàn ghế ..vv..là tài sản không thuộc đối tượng cưỡng chế. Pháp luật quy định về việc xử lý những tài sản đó trong trường hợp này như sau:

 Theo khoản 5 Điều 34 Nghị định 166/2013/NĐ-CP về cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính: “Trường hợp cá nhân, tổ chức phải thi hành quyết định cưỡng chế về việc tháo dỡ, di chuyển công trình xây dựng trái phép hoặc bàn giao đất mà trong công trình và trên đất đó có tài sản không thuộc diện phải cưỡng chế thì người tổ chức cưỡng chế có quyền buộc cá nhân, tổ chức phải thi hành quyết định cưỡng chế và những người khác có mặt trong công trình ra khỏi công trình hoặc khu vực đất, đồng thời yêu cầu họ tự chuyển tài sản ra theo. Nếu họ không tự nguyện thực hiện thì người tổ chức cưỡng chế yêu cầu lực lượng cưỡng chế đưa họ cùng tài sản ra khỏi công trình hoặc khu vực đất đó.”

Theo đó, người có tài sản phải tự nguyện di chuyển những tài sản không thuộc đối tượng bị cưỡng chế ra khỏi khu vực cưỡng chế, nếu người có tài sản không tự nguyện thực hiện thì việc di chuyển những tài sản này sẽ do người tổ chức cưỡng chế giao lực lượng cưỡng chế thực hiện. Nếu người có tài sản từ chối nhận tài sản, người tổ chức cưỡng chế phải lập biên bản ghi rõ số lượng, chủng loại, tình trạng từng loại tài sản và thuê tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện để trông giữ, bảo quản hoặc bảo quản tại kho của cơ quan ra quyết định cưỡng chế và thông báo địa điểm, thời gian để cá nhân, tổ chức có tài sản nhận lại tài sản. 

Trong trường hợp cá nhân, tổ chức có tài sản không đến nhận lại tài sản sau 06 tháng kể từ ngày nhận được thông báo, thì tài sản đó sẽ được xử lý bằng hình thức bán đấu giá. Số tiền thu được, sau khi trừ các chi phí cho việc vận chuyển, trông giữ, bảo quản, xử lý tài sản sẽ được gửi tiết kiệm loại không kỳ hạn tại tổ chức tín dụng và thông báo cho cá nhân, tổ chức có tài sản biết để nhận khoản tiền đó.

Đối với tài sản hư hỏng và không còn giá trị, “người tổ chức cưỡng chế tổ chức tiêu hủy theo quy định của pháp luật”. Việc này phải được người tổ chức cưỡng chế “lập biên bản ghi rõ hiện trạng của tài sản trước khi tiêu hủy”.

Như vậy, về nguyên tắc, tài sản sau khi thực hiện cưỡng chế vẫn là tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của người có tài sản. Do đó, những tài sản này phải được trả lại cho chủ sở hữu. Những hành vi xử lý tài sản sau cưỡng chế trái quy định pháp luật sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật, kể cả bị xử lý hình sự do đã xâm phạm trực tiếp đến quyền tài sản của cá nhân, tổ chức có tài sản.

📌Bài viết này mang tính chất tham khảo chung về các quy định pháp luật. Nội dung được dẫn chiếu có thể đã được sửa đổi, bổ sung, thay thế tại thời điểm Quý khách đọc bài viết. Để nhận được tư vấn pháp lý chuyên sâu và chính xác cho trường hợp cụ thể của mình, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với HÃNG LUẬT DUY TÍN. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và chuyên môn sâu rộng, chúng tôi tự tin mang đến giải pháp toàn diện, đảm bảo mọi quyền lợi hợp pháp của bạn được bảo vệ một cách tốt nhất.

Quỳnh Anh

———————————— 

HÃNG LUẬT DUY TÍN – Nhận niềm tin, Trao uy tín

Thông tin liên hệ:
☎ Hotline: 0913.210.284/ 0989.934.885

📩Email: luatduytin@gmail.com

🌐Website: https://luatduytin.vn/ 

📍Địa chỉ liên hệ: Tầng 1, số 2 ngõ 2 phố Trung Kính, phường Yên Hòa, TP Hà Nội.